WELKOM BIJ

Verschil aanhuurmakelaar en verhuurmakelaar?

VERHUUR & verkoop van woningen
OFFERTE AANVRAGEN
PRIJSOVERZICHT
Pararius logo
logo van funda
Logo huurwoningen.nl
verschil

Wat is het verschil tussen een aanhuurmakelaar en een verhuurmakelaar?

Lees in dit blog waarin een aanhuurmakelaar en een verhuurmakelaar van elkaar verschillen. Zo weet u precies welke vastgoedspecialist u nodig heeft in uw situatie. Beide makelaars zijn actief in de wereld van onroerend goed, maar wel met heel andere belangen.

Aanhuurmakelaar voor huurders

Een aanhuurmakelaar is een vastgoedspecialist die handelt vanuit het belang van huurders. Een woonhuis moet natuurlijk goed passen bij de wensen van de potentiële huurder. Alleen dan wordt een fijne woonsituatie bereikt. Bij een zoektocht naar een huurwoning zijn er nogal wat zaken om rekening mee te houden. Denk aan de afmeting van de woning, het aantal kamers, de buitenruimte en natuurlijk de huurprijs.

Vandaag de dag is het niet eenvoudig om op eigen houtje opzoek te gaan naar een geschikte huurwoning. Het inhuren van een aanhuurmakelaar is daarom een verstandige keuze. Een aanhuurmakelaar is gespecialiseerd in het vinden van passende huurwoningen en maakt daarbij gebruik van een groot netwerk. Dit in combinatie met goede kennis van zaken maakt een aanhuurmakelaar een betrouwbare partner bij het vinden van een nieuw onderkomen. Alle kennis rondom inspecties van huurwoningen en het voeren van contract onderhandelingen is de aanhuurmakelaar op het lijf geschreven.

Taken van een aanhuurmakelaar

Concreet komt het erop neer dat een aanhuurmakelaar zich bezighoudt met de volgende zaken:

·      Het opzetten van een zoekprofiel in samenspraak met de huurder;

·      Het zoeken naar een geschikte huurwoning;

·      Begeleiding tijdens bezichtigingen;

·      Het controleren van het huurcontract;

·      Inspectie van de huurwoning;

·      Assistentie tijdens de sleuteloverdracht

Door zo nauw in verbinding te staan met de huurder wordt niets aan het toeval overgelaten. De perfecte huurwoning wordt op deze manier gevonden en als huurder weet u precies waar u aan toe bent. Zelfs in druk bevolkte steden als Amsterdam zorgt het inschakelen van een makelaar voor verhuur dat u binnenkort een nieuw onderkomen heeft.

Verhuurmakelaar voor verhuurders van woningen

Hoewel een verhuurmakelaar zich net als een aanhuurmakelaar bezig houdt met huurwoningen, staan hier de belangen van u als verhuurder juist voorop. Het bezitten van onroerend goed voor de verhuur vraagt om deskundige ondersteuning van een verhuurmakelaar. Het is deze vastgoedspecialist aan wie u alle werkzaamheden rondom het verhuurproces met vol vertrouwen kunt overlaten. U heeft dan als eigenaar van een huurwoning geen omkijken naar het gehele proces van het vinden van een huurder tot de sleuteloverdracht. Wel wordt u door de verhuurmakelaar goed op de hoogte gehouden van het verloop van alle stappen.

PrijsoverzichtOfferte aanvragen

Taken van een verhuurmakelaar

Het uitbesteden van dit traject vraagt om vertrouwen in de verhuurmakelaar. Zorg dat u in zee gaat met een makelaar die persoonlijk met u in gesprek gaat. Hierdoor heeft u alle ruimte om uw wensen kenbaar te maken en de verhuurmakelaar te leren kennen. Pas als u overtuigd bent van de meerwaarde, is het tijd om samen met de vastgoedspecialist te bepalen wat de huurprijs van uw woning wordt. Is dit helder?
Dan kan worden begonnen met:

·      Het maken van professionele foto’s om uw woning zo goed mogelijk te presenteren;

·      Het online en offline adverteren op veelbezochte websites als Pararius en Funda;

·      Het plannen en begeleiden van bezichtigingen;

·      Het voordragen van de beste huurders voor uw verhuur woning;

·      Het plannen en verzorgen van de check-in ;

·      De sleuteloverdracht en het opstellen van een inspectierapport.

Een zorgeloos verhuurproces kan niet zonder de inzet van een ervaren en betrokken verhuurmakelaar. Zo hoeft u zich niet te verdiepen in de geldende wet- en regelgeving en is er alle tijd om u te richten op uw eigen werkzaamheden. De investering in een verhuurmakelaar is er eentje die zich snel weer terugbetaalt.

Conclusie

Zowel een aanhuurmakelaar als een verhuurmakelaar zijn echte vastgoedspecialisten, die altijd goed op de hoogte zijn van de veranderende woningmarkten de geldende wet- en regelgeving. Toch verschilt hun manier van werken wel degelijk. Waar de aanhuurmakelaar de belangen van een huurder voorop stelt, handelt een verhuurmakelaar juist uit naam van de verhuurder. Bij het inschakelen van eenvan deze makelaars staat vast dat wordt gewerkt vanuit uw wensen en eisen voorhuur of verhuur. Natuurlijk gebeurt dit altijd in goed overleg en worden de werkzaamheden tot in detail met u doorgenomen. Ongeacht of u een woning huurt of verhuurt, is het goed om hierbij gebruik te maken van expertise van een dergelijke makelaar. Een verhuurproces bestaat in alle gevallen uit meerdere stappen. Met de inzet van een makelaar voor verhuur of aanhuur worden u zorgen uit handen genomen en rest u niets anders dan te wachten op een eind resultaat zoals u dat voor ogen heeft.

Contact

Wilt u kennis maken met één van onze makelaars in Amsterdam ?

Wilt u een vrijblijvende afspraak inplannen, vult u dan hieronder uw gegevens in en dan nemen wij contact met u op.

Dank voor uw bericht! 
Wij komen er snel bij u op terug.
Met vriendelijke groet,
Makelaardij & Co.
Oops! Iets ging niet helemaal goed.

Liever telefonisch contact ?

Wij horen graag van u!  Dan kunnen we direct uw situatie bespreken.
020 209 1099